Schultheiss ‑Quartier
Berlin-Moabit
2014 – 2016
Stromstraße 11–17
Auf dem Gelände des Schultheiss-Quartiers sollen gemäß Bebauungsplan Einkaufs- Dienstleistungs- und Freizeitflächen entstehen.
Momentan sind auf dem Gelände zwischen Turmstraße, Stromstraße und Perleberger Straße ca. 48,600m² Bruttogeschossfläche und ca. 170 oberirdische KFZ- Stellplätze realisiert. Die Planung sieht nach dem Umbau eine Baumasse von insgesamt 52.500m² Bruttogeschossfläche und ca. 410 KFZ- Stellplätze vor.
Auf dem neu gestalteten, historischen Areal werden im Auftrag des Investors HGHI GmbH ca. 20.000m² Verkaufsfläche, ca. 9.000m² Büro- und Dienstleistungsfläche, ca. 5.500m² Freizeit- und Kulturfläche und rund 300 Hotelzimmer geplant.
Die Bedenken aus der Nachbarschaft werden aufgegriffen und bei der aktuellen Planung berücksichtigt. Gegenüber früheren Planungen wird der Baukörper reduziert, die KFZ- Stellplätze unterirdisch angeordnet und die Dächer begrünt. Dies führt zu weniger Emissionen und Verschattung sowie Einhaltung der Abstandsflächen.
Der Hauptzugang wird im Neubau Ecke Turmstraße – Stromstraße angeordnet. Weitere Zugänge sind in der Stromstraße und der Perleberger Straße geplant.
Das Projekt schließt die Blockbebauung an der Turmstraße sowie der Stromstraße und gibt dem historischen Baudenkmal Schultheiss-Brauerei einen würdigen Rahmen in klassischem und modernem Stil.